遺産分割に関する親類会議
故人の財産を相続人で取得する場合、相続人が複数となっている時は必ず話し合いが行われます。この話し合いは、家族会議のようなものではなく、正式な協議が必要となります。その正式な協議のことを「遺産分割協議」といいます。遺産分割協議で決定する必要がある事柄は、「どの相続人が」「どの財産を」「どのような相続方法で」「どれだけ財産を取得するか」ということです。この遺産分割協議を行うにあたっては、相続人全員の出席が必要です。万一、一人でも相続人が欠けている場合は、この遺産分割協議での決定事項が無効となりますので注意しましょう。また、遺産の分割には種類があります。
ふじみ野市 新築一戸建てはathome
夢のマイホームはここで探す
もっとも適用される遺産分割の方法は、「現物分割」です。これはその名の通り、遺産をそのまま現物の状態で、相続人全体で分ける方法です。
弁護士に祖母の岩手の土地について相談しました。
現物のため、不動産などの遺産を均等に分割することは難しくなります。そのため、生まれた差に対して、現金で穴埋めをする方法などがとられます。そして一つの不動産といった遺産を相続する場合は、分割することが実質不可能となります。このような場合は、不動産遺を受取った相続人が他の相続人に対して金銭等の等価分を支払います。この方法を「代償分割」と呼びます。
そして先ほどの不動産等の遺産を分割する際に、一度現金化してから分割する方法のことを「換価分割」と呼びます。この方法を適用すると、例えば不動産などにおいては、税金が課せられることとなりますので、このあたりも踏まえて均等に分割する必要があります。遺産分割の際は、遺言書がある場合は遺言書を基にして分割されます。ですが、遺言書の通りにする必要が絶対あるのか、と言えばそうではありません。
聞くところによると天王洲アイルの賃貸物件はそれなりにあるようです。
相続人全員で遺産分割協議を行えば、必ずしも遺言書通りに遺産分割をする必要がありません。遺産を相続すると相続税を課せられますので、相続に関しての知識は非常に大切です。